电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通设施，其安全性和运行效率直接影响到居民的生活质量与建筑的整体价值。然而，在实际操作中，电梯改造项目往往面临诸多痛点，这些痛点不仅影响了项目的推进速度，也对最终的使用效果造成了严重影响。

首先，资金筹措困难是电梯改造项目中最常见的问题之一。由于老旧小区大多没有专项维修基金，而业主之间的意见分歧又导致资金难以统一筹集。部分小区虽然有维修基金，但申请流程复杂、审批时间长，使得许多急需改造的电梯迟迟无法动工。此外，一些经济条件较差的社区甚至无力承担改造费用，导致电梯长期处于“带病运行”状态。

其次，多方协调难度大也是电梯改造过程中的一大难题。电梯改造涉及住建、消防、市场监管等多个部门，每个环节都需要严格的审批和验收。而在实际操作中，不同部门之间的信息沟通不畅，导致审批流程繁琐、效率低下。同时，小区物业、业主委员会以及施工单位之间也常常因为责任划分不清、利益分配不明而产生矛盾，进一步延缓了项目进度。

再者，技术标准不统一也给电梯改造带来了不小的挑战。目前，我国电梯相关法规和技术标准仍在不断更新和完善，而许多老旧电梯的设计和制造标准已不符合现行要求。这使得在进行改造时，不仅要考虑设备本身的性能提升，还要满足新的安全规范和环保要求，增加了技术难度和成本。

另外，施工期间的居民生活影响也是一个不容忽视的问题。电梯改造通常需要较长的施工周期，且在施工过程中会产生噪音、粉尘等污染，影响周边居民的正常生活。尤其是在高层住宅中，电梯停运期间，老年人和行动不便者出行极为不便，容易引发居民不满，甚至导致投诉或维权事件。

最后，后期维护管理缺失也是电梯改造后常被忽视的问题。一些小区在完成电梯改造后，缺乏专业的维保团队，导致设备运行一段时间后出现故障，反而降低了居民的满意度。更有甚者，因维保不到位，电梯安全隐患再次浮现，造成更大的社会风险。

综上所述，电梯改造项目在实施过程中面临的痛点众多，既有资金、政策层面的问题，也有技术和管理方面的挑战。要解决这些问题，需要政府、企业、社区和居民共同努力，建立更加科学、高效的电梯改造机制，以保障居民的安全与便利。