电梯改造是近年来房改房小区提升居住品质的重要举措。随着城市老龄化加剧，许多老旧小区居民对加装电梯的需求日益迫切。然而，在实际操作过程中，不少居民对电梯改造的面积限制和空间要求存在疑问。那么，房改房小区电梯改造是否有面积限制？空间方面有哪些具体要求？

首先，从政策层面来看，国家及地方相关部门对电梯改造有明确的规定，其中涉及面积和空间的要求。以北京市为例，根据《关于进一步推进本市既有住宅加装电梯工作的实施意见》，加装电梯需符合建筑规划、消防、安全等基本要求。在具体实施中，电梯井道的占地面积一般控制在3至5平方米之间，这主要是为了确保不影响原有建筑结构的安全性和小区整体的美观性。

其次，电梯改造的空间要求主要体现在以下几个方面：

1. 楼体结构条件：加装电梯必须依托现有楼体结构进行设计，因此需要对楼体的承重能力、墙体厚度、楼梯间布局等进行专业评估。如果楼体结构不满足要求，可能需要进行加固处理，这会增加施工难度和成本。

2. 通风与采光：电梯井道的设计应尽量避免影响相邻住户的通风和采光。通常情况下，电梯井道不宜设置在朝南或朝西的窗户正下方，以免造成采光遮挡问题。

3. 公共空间协调：电梯改造往往需要占用部分公共区域，如楼前空地或楼梯间。这就需要业主之间充分协商，合理分配使用空间，避免因空间争执导致项目搁置。

4. 消防通道与安全距离：电梯井道与建筑物外墙、其他建筑之间需保持一定的安全距离，确保消防通道畅通。此外，电梯井道周边不应堆放易燃易爆物品，以保障消防安全。

5. 电梯尺寸与功能配置：根据住户数量和使用需求，电梯的尺寸和功能配置也有所不同。例如，高层住宅可能需要安装较大容量的电梯，而低层住宅则可选择较小规格的电梯，以节省空间。

在实际操作中，电梯改造的面积和空间要求并非一成不变，而是要根据小区的具体情况灵活调整。一些小区通过优化设计，如采用外挂式电梯或嵌入式电梯，有效解决了空间不足的问题。同时，政府也在不断出台支持政策，鼓励小区因地制宜地推进电梯改造。

总之，房改房小区电梯改造确实存在一定的面积限制和空间要求，但这些限制并不是不可逾越的障碍。只要科学规划、合理设计，并充分征求居民意见，就能在有限的空间内实现电梯加装的目标，为居民提供更加便利、舒适的生活环境。