电梯改造是提升房改房小区居住品质的重要举措，尤其在老旧小区中，加装电梯已成为居民改善出行条件的迫切需求。然而，电梯改造涉及复杂的审批流程和手续，需严格按照相关法规进行操作。以下是房改房小区电梯改造所需的主要手续和审批流程。

首先，成立业主委员会或协商小组是电梯改造的第一步。由于房改房小区通常由多个产权单位共同管理，需要通过业主大会或协商会议达成共识。根据《物业管理条例》，电梯改造需经全体业主讨论并通过，且须满足“双三分之二”原则，即参与表决的业主面积和人数均超过总面积和总人数的三分之二。

其次，提交申请材料是进入正式审批阶段的关键步骤。申请人需向住建部门或街道办事处提交书面申请，并附上以下材料：小区现状图纸、电梯设计方案、施工预算、居民意见书、产权证明等。部分城市还要求提供环境影响评估报告或安全评估报告，以确保项目符合环保与安全标准。

接下来，规划许可审批是电梯改造的核心环节之一。住建部门会对电梯设计图纸进行审核，重点审查是否符合建筑规范、消防要求以及相邻楼栋的采光、通风等权益。若设计不合理，可能需要多次修改方案，直至通过审批。

随后，施工许可申请也是必不可少的一步。施工单位需具备相应资质，并向住建部门提交施工组织设计、安全措施方案及施工合同等文件。审批通过后，方可正式开工。

在施工过程中，还需注意施工监管与验收。住建部门会定期对施工现场进行检查，确保施工质量与进度符合规定。工程完工后，需组织相关部门进行竣工验收，包括电梯安全检测、消防验收等，只有验收合格后，电梯才能投入使用。

此外，资金筹措与分摊方案也需提前明确。房改房小区的电梯改造费用通常由业主共同承担，具体分摊比例可根据楼层高低、使用频率等因素协商确定。部分地区还提供财政补贴或贷款支持，可有效减轻居民负担。

最后，后期维护管理同样重要。电梯投入使用后，应委托专业物业公司进行日常维护，确保设备正常运行。同时，建立维修基金制度，为未来的检修与更换提供保障。

综上所述，房改房小区电梯改造是一项系统性工程，涉及多方协调与严格审批。只有按照法定程序推进，才能确保项目顺利实施，真正惠及广大居民。