在商业楼宇的日常运营中，电梯作为重要的垂直交通设备，其安全性和运行效率直接影响到整体办公环境和用户体验。随着使用年限的增长，旧电梯往往会出现故障频发、能耗高、维护成本上升等问题，因此“旧电梯更新”成为许多物业管理方和企业主关注的重点。然而，在实施这一项目的过程中，关于“整梯换新费用能否开发票”以及“是否可以抵扣”的问题，常常引发疑问。

首先，从税务角度出发，电梯更换属于固定资产的更新改造行为，根据国家税务总局的相关规定，企业在进行此类支出时，若符合税法规定的条件，是可以取得增值税专用发票的。也就是说，如果电梯供应商具备一般纳税人资格，并且能够提供合法合规的发票，那么这笔费用理论上是可以开具增值税专用发票的。不过，需要注意的是，发票的开具必须基于真实的交易背景，即电梯确实进行了更换，并且相关合同、付款凭证等资料齐全。

其次，关于“能否抵扣”，这取决于企业的税收身份和所处的行业类型。对于一般纳税人企业而言，如果其购买的新电梯用于生产经营活动，并且符合税法规定的进项税额抵扣条件，那么这部分费用是可以作为进项税额进行抵扣的。但需要注意的是，电梯的用途必须是与企业经营活动直接相关的，例如用于办公楼内的员工通勤或客户往来，而非个人使用或其他非经营性用途。

此外，不同地区的税务政策可能存在差异，部分地方可能会对电梯更换项目有特殊的税收优惠政策或限制条件。因此，在实际操作中，建议企业提前与当地税务局沟通，确认具体的税务处理方式，避免因理解偏差而导致不必要的税务风险。

同时，企业在进行电梯更新时，应注重合同签订的规范性。合同中需明确电梯的品牌、型号、数量、价格、安装调试等内容，并确保双方权利义务清晰。此外，合同还应包含发票开具的具体要求，如发票类型、开票时间、税号信息等，以保障后续的税务处理顺利进行。

在财务处理方面，电梯更换费用通常计入“固定资产”科目，并按照规定的折旧年限进行分摊。如果电梯更换涉及较大金额，企业还需考虑是否需要进行资本化处理，即将其视为长期资产而非当期费用，从而影响当期利润表的结构。

最后，值得注意的是，电梯更新不仅是提升楼宇形象和安全性的必要措施，也是企业合理进行税务筹划的重要环节。通过规范的发票管理和合理的税务处理，企业可以在保证合规的前提下，有效降低运营成本，提升财务管理的效率。

总之，旧电梯更新是一项复杂的工程，涉及技术、管理、财务和税务等多个方面。企业在推进这一项目时，应充分了解相关政策法规，做好前期规划和后期管理，确保整个过程合法、合规、高效地进行。