在城市化进程不断推进的背景下，老旧小区加装电梯已成为许多居民关注的热点话题。随着城市人口密度的增加，住宅楼的垂直交通问题日益凸显，尤其是对于老年人和行动不便者而言，上下楼成为一大难题。因此，加装电梯不仅提升了居住的便利性，也在一定程度上影响了房屋的保值率。然而，在不同区域环境下，这种影响可能呈现出不同的表现形式，尤其是在周边有写字楼的情况下，通勤便利性是否会对房屋保值率产生更显著的影响，值得深入探讨。

首先，加装电梯对房屋价值的提升是显而易见的。在没有电梯的老旧住宅中，楼层越高，房屋的吸引力越低，尤其是高层住户往往面临出行不便的问题。而加装电梯后，不仅解决了这一问题，还使得整栋楼的居住品质得到提升，从而增强了房屋的市场竞争力。尤其是在老龄化趋势明显的城市中，加装电梯的住宅更容易吸引老年购房者，进一步推高了其保值能力。

其次，当小区周边存在写字楼时，加装电梯带来的通勤便利性会更加突出。写字楼通常位于城市的核心地段，交通便利、商业配套完善，是许多上班族的首选办公地点。如果一个小区靠近这些写字楼，并且具备电梯设施，那么该小区的通勤时间将大大缩短，这对于年轻白领或需要频繁往返于工作地与住处之间的居民来说，无疑是一个巨大的优势。这种便利性不仅提高了小区的居住吸引力，也间接提升了房屋的保值率。

此外，周边写字楼的存在还可能带动区域经济发展，提升整体房价水平。随着写字楼的入驻，周边的商业氛围逐渐浓厚，配套设施如餐饮、购物、娱乐等也会随之完善，这将进一步增强小区的综合价值。在这种情况下，加装电梯的房屋不仅因为自身条件优越而受到青睐，还因为其所处的优质地段而更具投资潜力。

当然，房屋的保值率不仅仅取决于电梯和通勤便利性，还受到政策支持、物业管理、小区环境等多种因素的影响。但在当前城市发展的大背景下，电梯的加装确实为老旧小区注入了新的活力，使其在竞争激烈的房地产市场中占据一席之地。尤其是在周边有写字楼的区域，这种优势更为明显。

综上所述，加装电梯后的房屋在周边有写字楼的情况下，其保值率的提升更为显著。这不仅是因为电梯本身带来的居住品质改善，更是因为通勤便利性和区域发展带来的综合效益。未来，随着更多老旧小区完成电梯加装，这类住宅的价值有望持续上升，成为城市房地产市场中的重要组成部分。