电梯作为商业楼中不可或缺的垂直交通设备，其运行状态直接影响到楼宇内人员的日常通行与工作效率。随着使用年限的增长，旧电梯因技术落后、故障频发等问题逐渐无法满足现代办公需求，因此“旧电梯更新”成为许多商业楼业主和管理方关注的重点议题。在整梯换新的过程中，一个关键问题始终备受关注：在更换期间，能否正常上下楼？通道是否保留？

首先，关于“能否正常上下楼”的问题，这取决于电梯更新的具体方式与施工安排。通常情况下，旧电梯更新并非一次性拆除并立即安装新电梯，而是采取分阶段施工的方式。例如，在拆除旧电梯的同时，部分区域可能仍可维持基本运行，以确保员工和访客的基本出行需求。然而，这种“临时运行”往往存在一定的安全隐患，且效率较低，容易引发拥堵或等待时间过长的问题。

如果采用的是“整体更换”模式，即在新电梯安装完成前，旧电梯将完全停用，那么在此期间，整个楼宇的电梯系统将处于瘫痪状态。此时，人员上下楼将面临较大困难。为应对这种情况，大多数商业楼管理方会在施工前制定详细的应急预案，比如设置临时楼梯、安排专人引导、协调外部电梯服务等，以最大限度减少对正常办公的影响。

其次，关于“通道是否保留”的问题，答案是肯定的。即使在电梯更换期间，商业楼的公共通道和安全出口仍然必须保持畅通无阻。这是法律法规的基本要求，也是保障人员安全的重要措施。通常情况下，施工方会在不影响通行的前提下，合理规划施工区域，避免占用主要通道。同时，为了防止意外发生，施工期间会设置明显的警示标志，并安排工作人员进行现场管理。

值得注意的是，电梯更新是一项复杂的工程，涉及建筑结构、电力系统、安全规范等多个方面。因此，施工周期一般较长，少则数周，多则数月。在这段时间内，如何平衡施工进度与日常运营，成为管理方面临的一大挑战。为此，许多商业楼会选择在节假日或非工作时间进行施工，以降低对用户的影响。

此外，电梯更新不仅是技术升级的过程，更是提升楼宇形象和用户体验的重要契机。新电梯通常具备更高的运行速度、更安静的运行环境、更智能的控制系统，甚至配备无障碍设施，能够更好地满足不同人群的需求。因此，尽管更新过程可能会带来短期的不便，但从长远来看，其带来的便利性和安全性是不可忽视的。

总之，在旧电梯更新的过程中，虽然短期内可能会影响正常的上下楼体验，但通过合理的施工安排和有效的管理措施，完全可以将这些影响降到最低。同时，通道的保留和安全性的保障也始终是施工中的核心原则。只有在确保安全的前提下，才能顺利完成电梯更新，为商业楼带来更高效、更舒适的运行环境。