在现代城市中，商业楼宇的电梯作为重要的垂直交通设施，其安全性和运行效率直接影响到整个建筑的使用体验和运营效率。随着电梯设备的老化，越来越多的商业楼开始考虑进行旧电梯更新或整梯换新。然而，在实施这一过程中，许多业主或物业管理方可能会产生疑问：商业楼整梯换新是否需要办理施工许可证？ 如果需要，流程又会持续多久？

根据《中华人民共和国建筑法》及相关地方性法规，对于涉及建筑结构、设备安装或改造的工程，通常都需要依法办理施工许可证。而电梯作为特种设备，其更换或改造不仅涉及设备本身，还可能涉及到建筑结构的改动，例如井道空间的调整、电气系统的升级等。因此，商业楼整梯换新一般需要办理施工许可证。

办理施工许可证的具体流程通常包括以下几个步骤：

首先，项目立项与设计。业主或物业需委托具备相应资质的设计单位对电梯更换方案进行设计，确保符合国家相关技术标准和规范。同时，还需提交项目可行性研究报告及初步设计方案。

其次，向住建部门提交申请。在完成设计后，需向当地住房和城乡建设主管部门提交施工许可申请，附上设计文件、施工方案、施工单位资质证明等相关材料。相关部门会对申请材料进行审核，并组织现场勘查。

第三，审批与公示。若材料齐全且符合要求，住建部门将在规定时间内完成审批。部分城市还要求对项目进行公示，以接受公众监督。

第四，领取施工许可证。审批通过后，施工单位可正式领取施工许可证，标志着项目可以合法开工。

第五，施工阶段。在取得施工许可证后，施工单位按照批准的设计方案进行施工，期间需接受相关部门的监督检查，确保施工过程符合安全和质量要求。

第六，验收与备案。施工完成后，需由第三方检测机构对电梯进行安全检测，并由住建部门组织竣工验收。验收合格后，方可投入使用。

整个流程的时间因地区政策、项目复杂程度以及审批效率的不同而有所差异。一般来说，从准备材料到最终获得施工许可证，可能需要15至30个工作日。施工周期则视电梯型号、现场条件等因素，通常在20至60天左右。

需要注意的是，不同城市的实施细则可能存在差异，建议在启动项目前，提前咨询当地住建部门或专业顾问，以确保流程顺利进行。此外，电梯更换过程中还应注重与物业、业主之间的沟通协调，避免因信息不对称引发不必要的纠纷。

总之，商业楼整梯换新虽然是一项复杂的工程，但只要严格按照法律法规办理相关手续，合理规划施工流程，就能够有效保障项目的顺利实施和长期稳定运行。