商业楼内的电梯作为重要的垂直交通设备，其运行状况直接影响到楼宇的使用效率和安全性。随着使用年限的增长，旧电梯可能会出现故障频发、能耗高、维护成本上升等问题，因此很多物业或业主委员会会选择进行电梯更新。然而，在实施这一过程中，一个关键问题就是：商业楼整梯换新是否可以使用维修基金？以及如何申请维修基金用于电梯更换？

根据《物业管理条例》及相关地方性法规，维修基金主要用于住宅小区公共部位和共用设施设备的维修、更新和改造。对于商业楼而言，情况有所不同。一般来说，商业楼不属于住宅性质，其维修基金的使用范围和审批流程也与住宅小区存在差异。因此，商业楼整梯换新是否能使用维修基金，需视具体情况而定。

首先，需要明确的是，商业楼的维修基金通常由业主共同缴纳，用于维护楼宇的公共设施。如果电梯属于楼宇的共用设施，并且符合维修基金的使用条件，那么在一定条件下是可以申请使用的。但需要注意的是，维修基金一般仅限于日常维修和小规模改造，而不包括整梯更换。因此，整梯更换往往需要通过其他资金来源来解决，如业主自筹、政府补贴或专项贷款等。

如果确实希望使用维修基金，建议先查阅当地的物业管理规定，了解维修基金的具体使用范围。同时，还需召开业主大会，获得多数业主的同意。因为涉及资金使用，必须遵循公开透明的原则，确保所有业主的知情权和参与权。

申请维修基金的流程大致如下：

1. 提出申请：由物业公司或业主委员会向相关部门提交电梯更新的申请报告，说明更换的必要性和可行性。
2. 评估与审核：相关部门对申请材料进行审核，可能还需要第三方机构对电梯现状进行评估。
3. 公示与征求意见：在楼宇内公示申请内容，征求业主意见，确保程序合法合规。
4. 业主大会表决：若涉及维修基金使用，需召开业主大会并取得法定比例的业主同意。
5. 资金拨付与施工：经审批后，维修基金将按程序拨付至指定账户，随后开展电梯更换工作。

在整个过程中，物业公司应起到协调作用，确保信息透明、程序合法，并及时向业主汇报进展。同时，也要注意保留相关票据和记录，以备后续审计或核查。

总之，商业楼整梯换新是否能使用维修基金，取决于当地政策和具体项目情况。虽然维修基金可能无法直接用于整梯更换，但通过合理规划和多方筹措资金，仍可实现电梯更新的目标，提升楼宇的整体品质和安全水平。