在城市化进程不断推进的背景下，住宅类型的选择成为购房者的关注焦点。电梯房与步梯房作为两种常见的住宅形式，各自具有优缺点。近年来，随着老龄化社会的到来以及居民对生活品质要求的提升，许多老旧小区开始尝试加装电梯。那么，步梯房加装电梯后，其保值率是否能追上电梯房？ 这一问题引发了广泛讨论。

首先，从市场角度来看，电梯房因其便利性、舒适性和安全性，通常更受购房者青睐。尤其在一线城市，电梯房往往占据较高的市场份额，价格也普遍高于步梯房。而步梯房由于缺乏电梯，日常上下楼不便，尤其是在高层住宅中，老年人和行动不便者面临较大困难。因此，在没有电梯的情况下，步梯房的保值率普遍较低。

然而，随着政策支持和居民需求的变化，越来越多的步梯房开始加装电梯。这一举措在一定程度上改善了居住条件，提升了房屋的使用价值。对于部分住户而言，加装电梯不仅解决了出行难题，还可能带来一定的房产增值空间。但需要注意的是，加装电梯的效果并非一概而论，其保值率能否真正追上电梯房，仍需结合多种因素综合分析。

一方面，加装电梯的费用较高且存在不确定性。加装电梯需要居民协商一致，涉及资金分摊、施工周期、后期维护等问题。如果协调不当，可能导致项目难以推进，甚至引发邻里矛盾。此外，加装后的电梯是否符合规范、运行是否稳定，也会影响房屋的整体价值。

另一方面，加装电梯的成效因楼栋而异。例如，低层住户（如1-3层）可能因加装电梯影响采光或噪音问题而不愿支持；而高层住户则更倾向于支持加装。这种利益分配不均可能导致部分楼栋无法完成加装，从而限制了整体保值率的提升空间。

此外，房地产市场的变化也是影响保值率的重要因素。在经济下行周期中，无论是电梯房还是步梯房，都可能面临房价下跌的风险。此时，加装电梯的边际效益可能被削弱，无法显著提高房屋的市场竞争力。

综上所述，步梯房加装电梯确实能在一定程度上缩小与电梯房的差距，但要完全追上电梯房的保值率仍面临诸多挑战。从长远来看，房屋的保值能力不仅取决于是否有电梯，还受到地段、配套、物业管理、周边环境等多重因素的影响。因此，购房者在选择时应综合考虑自身需求与市场动态，理性评估不同类型的房产价值。