在城市化进程不断加快的背景下，老旧小区加装电梯成为许多居民改善居住条件的重要举措。然而，随着电梯的加装，一个不可忽视的问题也随之而来：单位房加装电梯后，其保值率如何？产权又会受到怎样的影响？

首先，我们需要明确“单位房”的概念。通常情况下，“单位房”指的是由国有企业、机关事业单位等单位在上世纪七八十年代建设并分配给职工的住房，这类房屋产权归属较为复杂，多数为公有产权或部分产权。与商品房不同，单位房在产权性质上存在一定的特殊性，这使得其在加装电梯后的市场表现和保值能力也有所不同。

加装电梯对单位房的保值率有一定影响。从正面来看，电梯的加装能够显著提升住户的居住舒适度，尤其是对于老年人和行动不便者而言，极大地方便了日常出行。这种便利性可能会吸引更多的购房者，从而在一定程度上提高房屋的市场需求和价格。然而，由于单位房本身在市场上的流通性较低，加之产权不清晰的问题，即使加装了电梯，其保值率可能仍不及商品房。

此外，产权问题也是单位房加装电梯后需要重点关注的方面。在加装过程中，往往需要全体业主的共同参与和协商，而单位房的产权结构较为复杂，涉及单位、个人以及可能存在的集体产权。如果产权划分不清，容易引发邻里纠纷，甚至影响整个加装项目的顺利推进。因此，在加装电梯前，建议通过法律途径明确产权归属，并制定合理的分摊方案，以避免后续矛盾。

值得注意的是，虽然加装电梯对单位房的保值率有一定的促进作用，但这一效果并非绝对。房屋的保值能力还受到地理位置、周边配套、小区环境等多种因素的影响。例如，位于市中心、交通便利、配套设施完善的单位房，即便没有电梯，也可能具备较高的保值潜力；反之，若小区位置偏僻、配套设施不足，即使加装了电梯，保值率可能依然有限。

总体而言，单位房加装电梯在提升居住品质的同时，确实可能对保值率产生一定积极影响，但其效果受多种因素制约。对于单位房的业主来说，应在充分了解产权情况的基础上，合理评估加装电梯的利弊，做出最适合自己的决策。同时，政府和相关部门也应加强对单位房加装电梯的支持力度，完善相关政策法规，推动老旧小区改造工作顺利进行。