电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通设备，其安全性和运行效率直接影响到居民的生活质量。随着城市化进程的加快，武汉许多老旧建筑中的电梯因使用年限过长、技术落后等问题，逐渐成为安全隐患。因此，电梯更新改造项目在武汉日益受到重视。然而，在推进更新项目的过程中，遗留问题往往成为制约项目顺利实施的关键因素。

首先，产权归属不清是电梯更新改造中最常见的遗留问题之一。许多老旧小区的电梯属于公共设施，但产权分散在多个业主手中，部分业主因各种原因拒绝参与改造或不愿承担费用。这种情况下，即使政府出台相关政策支持，也难以推动整体项目的进展。解决这一问题需要通过法律手段明确产权关系，并引入第三方机构进行协调，确保公平公正。

其次，资金筹措困难也是电梯更新项目面临的重要挑战。老旧小区的住户多为老年人，经济能力有限，而电梯更新所需费用较高，仅靠个人出资难以完成。虽然政府有补贴政策，但覆盖面有限，无法满足所有需求。为此，可以探索多元化的融资模式，如引入社会资本、申请专项贷款、设立社区基金等，以缓解资金压力。

再者，施工期间的居民生活影响也是不可忽视的问题。电梯更换通常需要较长时间，施工期间可能会对住户的日常出行造成不便，甚至引发投诉和纠纷。为了减少影响，施工单位应提前与居民沟通，制定详细的施工计划，并采取分段施工、夜间作业等方式，尽量降低对居民生活的干扰。

此外，技术标准不统一也是一大难题。不同品牌的电梯在安装、维护和管理上存在差异，若缺乏统一的技术规范，可能导致后续使用过程中出现问题。因此，在电梯更新过程中，应严格遵循国家和地方的相关标准，选择符合安全要求的产品，并由专业团队进行安装和调试。

最后，后期管理机制缺失同样值得关注。电梯更新后，若缺乏有效的管理和维护，设备仍可能很快出现故障。因此，应建立健全的电梯管理制度，明确责任主体，定期进行检查和保养，确保电梯长期稳定运行。

总之，电梯更新改造是一项复杂的系统工程，涉及多方利益和多种因素。面对遗留问题，只有通过政府引导、社会参与、技术保障和制度完善，才能推动项目顺利实施，真正实现电梯安全、高效、可持续的目标。