电梯作为现代住宅的重要组成部分，其安全性和稳定性直接关系到居民的日常生活。特别是在旧房改造过程中加装电梯后，维护管理显得尤为重要。为了保障电梯正常运行，确保居民生命财产安全，现就电梯维护管理及业主注意事项进行公示如下：

一、电梯维护的基本要求

1. 定期维护检查
   电梯应按照国家相关法律法规和标准进行定期维护，一般建议每15天进行一次常规检查，每半年进行一次全面保养。维护单位需具备相应资质，并持有有效的特种设备作业人员证书。

2. 专业维保单位
   电梯的维修和保养必须由具有合法资质的专业单位进行，严禁无证人员擅自操作或维修电梯设备。

3. 记录与报告
   每次维护后，应详细记录维护内容、时间、责任人等信息，并保存至少三年。同时，应定期向业主委员会或物业管理部门提交维护报告。

二、电梯使用中的注意事项

1. 文明使用电梯
   请勿在电梯内吸烟、乱扔垃圾或长时间占用电梯轿厢。避免超载运行，严禁携带易燃、易爆、腐蚀性物品进入电梯。

2. 正确操作按钮
   上下楼时请按动正确的楼层按钮，不要随意按压非目标楼层按钮，以免影响电梯运行效率。

3. 紧急情况处理
   如遇电梯故障，请保持冷静，立即按下紧急呼叫按钮或拨打物业电话求助。切勿强行扒门或试图自救，以免发生危险。

三、业主应履行的责任与义务

1. 配合维护工作
   业主应积极配合电梯维护单位的工作，提供必要的便利条件，不得阻挠或干扰正常的维护作业。

2. 关注电梯运行状态
   业主应留意电梯运行是否平稳、是否有异常声响或异味，发现问题应及时向物业或维保单位反映。

3. 参与监督与反馈
   鼓励业主积极参与电梯管理，对电梯维护质量、服务态度等方面提出合理建议，共同提升管理水平。

四、电梯故障的应急处理流程

1. 立即联系物业
   一旦发现电梯故障，第一时间联系物业或维保单位，说明具体问题及位置。

2. 等待专业救援
   在等待救援期间，保持冷静，切勿尝试自行处理或离开电梯轿厢。

3. 配合后续调查
   故障处理完毕后，物业或维保单位将进行原因分析并出具报告，业主可要求查看相关资料。

五、电梯费用分摊与管理

电梯维护费用通常由全体业主按比例分摊，具体金额由业主委员会或物业管理公司根据实际情况制定。费用应专款专用，定期公示收支明细，接受业主监督。

通过科学规范的电梯维护管理，不仅能延长电梯使用寿命，更能有效预防安全事故的发生。希望广大业主积极支持和配合电梯管理工作，共同营造一个安全、舒适、便捷的居住环境。