旧电梯更新是小区物业管理中一项重要工作，关系到居民的日常出行安全和生活质量。为了确保信息透明、流程规范，制定一份业主易懂版的旧电梯更新公示模板显得尤为重要。以下是一份结构清晰、内容完整的公示模板，旨在帮助业主快速理解项目背景、更新必要性、资金来源、施工安排等关键信息。

一、项目名称与基本情况

本项目为XX小区X号楼旧电梯更新工程，涉及电梯设备共X台，使用年限已超过XX年，存在运行不稳定、故障频发、安全隐患等问题，亟需进行更新改造。

二、更新必要性说明

1. 安全风险：老旧电梯部件老化严重，存在制动失效、钢丝绳磨损、控制系统失灵等安全隐患，威胁住户生命安全。
2. 效率低下：频繁故障导致电梯停运，影响居民正常生活和紧急情况下的通行。
3. 政策要求：根据《特种设备安全法》及相关地方规定，超过使用年限或不符合安全标准的电梯必须进行更换或大修。

三、更新方案概述

本次更新将采用符合国家标准的新型电梯设备，包括：

• 品牌型号：XXX品牌，XXX型号
• 功能配置：智能控制、自动门、应急呼叫系统、防夹装置等
• 施工周期：预计施工时间为XX天，具体安排详见后续通知

四、资金来源与分摊方式

1. 资金来源：

   • 住宅专项维修资金（占比约XX%）
   • 业主自筹资金（占比约XX%）
   • 其他补贴或支持（如政府补助、企业捐赠等）

2. 费用分摊：

   • 按户数或面积比例进行分摊，具体金额详见附件《费用明细表》
   • 所有资金使用将公开透明，并接受业主监督

五、施工安排与注意事项

1. 施工时间：

   • 开工日期：XXXX年XX月XX日
   • 预计竣工日期：XXXX年XX月XX日

2. 施工期间管理措施：

   • 施工期间将设置临时通道，保障居民正常出入
   • 施工现场将采取围挡、警示标识等安全措施
   • 物业公司将安排专人负责协调与沟通

3. 温馨提示：

   • 请居民在施工期间尽量避免长时间逗留电梯井道区域
   • 如有特殊情况，请及时与物业联系

六、监督与反馈渠道

为确保项目顺利推进，欢迎广大业主积极参与监督，如有疑问或建议，可通过以下方式反馈：

• 物业服务中心电话：XXXX-XXXXXXX
• 业主微信群/QQ群：XXX群号
• 意见箱地址：小区物业办公室门口

七、结语

电梯更新是一项关乎民生的重要工程，希望通过本次公示，让每一位业主都能清楚了解项目全貌，共同参与、监督、支持，推动项目顺利完成，提升小区整体居住品质。感谢大家的理解与配合！