老旧市场电梯改造项目招标的特殊要求，通常涉及多方面的考量与规范。这类项目不仅关系到市场的日常运营，还直接影响到商户和顾客的安全与便利。因此，在招标过程中，招标方往往会设定一系列特殊的条款和要求，以确保项目的顺利实施和长期稳定运行。

首先，安全标准是首要考虑因素。老旧市场中的电梯往往存在设计落后、设备老化等问题，因此在招标文件中必须明确要求投标单位提供符合现行国家标准的电梯设备。例如，电梯应具备防坠安全装置、紧急停止按钮、超载保护系统等。同时，施工过程中也需遵循严格的安全生产规范，确保施工人员及周边环境的安全。

其次，技术性能指标也是招标的重要内容。招标文件中应详细列出电梯的运行速度、载重量、层站数、能耗水平等参数，并要求投标单位提供相应的产品检测报告或认证证书。此外，还需关注电梯的智能化程度，如是否具备远程监控功能、故障预警系统等，以提升后期维护效率。

再者，工期与进度管理也是不可忽视的方面。老旧市场通常处于商业繁华地段，人流密集，因此电梯改造工作需尽量减少对市场正常运作的影响。招标文件中应明确施工周期、阶段性验收节点以及应急预案，确保工程按期高质量完成。

另外，环保与节能要求也逐渐成为招标的重要考量。随着绿色建筑理念的普及，电梯设备需符合国家节能减排政策，采用高效节能电机、低噪音设计等。同时，施工过程中也应采取有效措施减少粉尘、噪音等对周边环境的污染。

还有，售后服务与维保协议同样重要。电梯作为长期使用的设施，其后续维护至关重要。招标文件中应规定投标单位需提供不少于三年的免费质保服务，并承诺在接到故障通知后一定时间内到达现场处理。此外，还需明确维保服务的具体内容、响应时间及费用标准，以保障电梯的持续安全运行。

最后，法律合规性与资质审查是确保项目合法性的关键环节。投标单位需具备相应的电梯安装、维修资质，并提供相关的企业信用记录、过往项目案例及业绩证明。招标方还需对投标单位进行严格的资格审查，防止不具备能力的企业参与竞标，从而降低项目风险。

综上所述，老旧市场电梯改造项目的招标不仅需要关注技术层面的要求，还需综合考虑安全、环保、工期、售后等多个方面。通过制定详尽且合理的招标文件，能够有效提升项目的成功率，确保电梯改造工作的顺利推进和长期稳定运行。