在江西省，既有住宅加装电梯已成为改善居民生活品质的重要举措。随着城市化进程的加快，越来越多的老旧住宅楼开始实施加装电梯工程，以提升居住便利性。然而，电梯的安装只是第一步，如何确保其后期维护和管理，尤其是老旧电梯的更新问题，成为亟需关注的重点。

加装电梯后，日常维护至关重要。由于电梯属于特种设备，其安全运行直接关系到居民的生命财产安全。因此，江西省各地普遍要求加装电梯的小区成立业主委员会或委托物业管理公司进行统一管理。业主委员会负责监督电梯的日常维护工作，而物业则承担具体的维护职责。这种管理模式有助于形成责任明确、分工清晰的管理体系。

在具体操作中，电梯的维护通常包括定期检查、清洁保养、故障排查等环节。根据国家相关法规，电梯应每15天进行一次例行检查，并由专业维保单位进行年度全面检修。此外，电梯的零部件如钢丝绳、制动器、控制系统等，也需定期更换，以确保其性能稳定。江西部分城市还出台了地方性规定，鼓励物业企业与专业维保公司签订长期服务协议，确保电梯维护工作的持续性和专业性。

对于一些使用年限较长、技术落后的老旧电梯，更新改造成为必然选择。江西省近年来出台了一系列政策，支持老旧小区电梯更新项目。政府通过财政补贴、专项基金等方式，减轻居民负担，鼓励符合条件的小区申请更新计划。同时，相关部门还加强了对电梯安全质量的监管，确保新装或更换的电梯符合国家标准。

在实际操作中，电梯更新往往面临资金筹集难、协调难度大等问题。为解决这一难题，江西省部分城市探索出“政府引导+居民自筹+社会参与”的模式。例如，南昌市部分小区通过引入社会资本，与电梯制造商合作，实现低成本、高效率的电梯更新。这种方式不仅降低了居民的经济压力，也提高了电梯更新的可行性。

此外，电梯的智能化管理也成为未来发展的趋势。一些新建或更新的电梯已配备远程监控系统，能够实时监测电梯运行状态，及时发现并处理潜在故障。这种技术手段的应用，不仅提升了电梯的安全性，也减少了人工巡检的成本。

总之，既有住宅加装电梯的后期维护和老旧电梯更新，是保障居民生活质量的重要环节。江西省在政策支持、管理机制和技术应用等方面不断探索和完善，为老旧小区的电梯安全运行提供了有力保障。未来，随着政策的进一步落实和技术的持续进步，居民将享受到更加便捷、安全的电梯服务。