北京近年来加速推进老旧小区电梯更新改造，这项民生工程不仅提升了居民的生活质量，也引发了关于费用分摊方式的广泛讨论。其中，“按使用率摊钱”成为热议话题，许多人关心：这种分摊方式是否需要全体业主签字同意？

在传统的电梯更新中，费用通常由全体业主平均分摊，但随着政策的细化和居民诉求的多样化，一些小区开始尝试根据实际使用情况来分配费用。例如，低层住户因较少使用电梯，可能只需承担较低比例的费用；而高层住户则因频繁使用，需承担更多份额。这种方式看似公平，但也带来了新的问题——如何确保其合法性和可操作性？

根据《北京市物业管理条例》及相关政策规定，涉及住宅共用部分的重大修缮或更新，如电梯更换，属于业主共同决定事项。按照法律规定，此类事项需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。也就是说，电梯更新方案需要获得多数业主的支持，但并不一定要求全体业主签字同意。

然而，“按使用率摊钱”这一具体方案是否适用，仍需结合实际情况进行判断。首先，该方案需经过业主大会讨论并形成决议。如果多数业主认为按使用率分摊更合理，且符合小区实际情况，那么可以作为实施方案之一。但若部分业主对分摊标准有异议，尤其是低层住户担心被“多收费”，可能会引发矛盾。因此，方案制定过程中应充分征求业主意见，确保透明、公正。

此外，政府也在推动“以旧换新”政策，鼓励老旧电梯更换为节能环保型设备。对于符合条件的小区，政府可能提供一定的补贴或资金支持，这在一定程度上减轻了业主的经济负担。但在补贴之外，剩余费用仍需由业主自行承担。此时，合理的分摊机制显得尤为重要。

值得注意的是，即便方案通过业主大会表决，也不能完全避免后续纠纷。例如，个别业主可能因不满分摊比例而拒绝缴费，影响整体进度。因此，在制定方案时，应明确责任分工、费用缴纳方式及违约处理机制，确保项目顺利推进。

总的来说，北京电梯更新中的“按使用率摊钱”模式具有一定的合理性，但其实施需遵循法定程序，并充分尊重业主意愿。在政府支持与社区协商的基础上，探索更加科学、公平的分摊方式，才能真正实现“旧梯换新”的目标，提升居民生活品质。