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加装电梯入户费用谁出?庄河自建房案例
2025-06-24

在庄河市,随着城市化进程的加快,许多自建房小区逐渐进入老龄化阶段,居民对加装电梯的需求日益增加。然而,加装电梯并非一项简单的工程,尤其是在自建房中,涉及的问题更为复杂,尤其是“入户费用谁出”这一问题,常常成为邻里之间矛盾的焦点。

庄河市某自建房小区,共有12栋楼,每栋楼均为多层住宅,住户多为老年人。近年来,随着居民年龄增长,上下楼不便的问题愈发突出。于是,部分住户开始呼吁加装电梯。经过多次协商,最终决定由全体住户共同出资加装电梯。但具体到“入户费用”的分摊问题,却引发了激烈争论。

所谓“入户费用”,指的是电梯安装后,每户需要支付的入户管道、线路改造等费用。这些费用通常包括电梯井道与住户室内连接的施工成本、管道铺设、电路改造等。对于低层住户而言,这部分费用可能并不高,但对于高层住户来说,由于需要更长的管道和更复杂的线路布置,费用往往较高。

在庄河的这个案例中,最初提出的方案是按照楼层高低进行分摊,即楼层越高,分摊比例越大。然而,这一方案遭到低层住户的强烈反对。他们认为,低层住户使用电梯的频率远低于高层住户,却要承担较高的费用,明显不公平。而高层住户则认为,电梯的建设本身就是为了方便所有人,不应因楼层不同而区别对待。

面对分歧,小区业主委员会组织召开多次会议,邀请法律专家和相关技术人员参与讨论。最终,经过多方协调,制定了一个折中的方案:以楼层为基础,结合实际使用情况,采取“阶梯式”分摊方式。即,一楼不承担任何入户费用;二楼按一定比例承担;三楼及以上按递增比例承担。同时,对于经济困难的住户,可申请减免或分期付款。

这一方案虽然未能完全满足所有人的期望,但基本达到了多数住户的认可。随后,小区正式启动了加装电梯项目,并在规定时间内完成了施工。如今,电梯已投入使用,居民出行更加便利,邻里关系也因共同参与这一项目而更加和谐。

庄河自建房加装电梯的案例表明,尽管在费用分摊上存在诸多争议,但通过合理协商和科学规划,仍然可以找到各方都能接受的解决方案。未来,随着政策的不断完善和技术的进步,更多老旧小区将有望实现“电梯入户”,提升居民的生活质量。

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