《厦门市城市既有住宅增设电梯指导意见：优化政策，提升居住品质》
2024-09-07
一、背景
随着社会的发展和城市化进程的加快，厦门市面临的既有住宅加装电梯问题日益凸显。为了提升居民生活质量，适应老龄化需求，厦门市建设局、厦门市规划委等多部门联合修订了《厦门市城市既有住宅增设电梯指导意见》，旨在简化加装电梯的流程，提高审批效率，并确保电梯的安全运行。
二、新规内容
资金补贴政策：修订后的指导意见明确了财政补贴政策，对符合条件加装电梯的业主提供资金补贴。例如，停靠六个楼层的电梯可获得22万元补贴，每增减一个楼层增减0.5万元补贴。
适用范围扩大：新政策适用范围扩大至厦门市建成区内具有合法权属证明的四层及四层以上无电梯既有住宅，包括房改房、经济适用房（统建房）、拆迁安置房和商品住宅等。
限制条件：对于单梯为单一产权的住宅、别墅及已列入拆迁改造计划的住宅，不适用本指导意见。此外，若增设电梯会影响周边建筑物的日照时间，也不得申请增设电梯。
资金筹集与分配：增设电梯的资金筹集由业主根据所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资。业主还可提取住房公积金或使用专项维修资金。
三、实施效果
提高居民生活质量：加装电梯显著提高了居民的生活质量，尤其是对于老年人和行动不便的居民。
简化审批流程：新政策的实施简化了加装电梯的审批流程，提高了效率。
城市规划与居民需求结合：新政策考虑了城市规划与居民需求，使得加装电梯更加合理和有序。
四、存在问题与展望
居民意见统一：在实施过程中，需要确保所有业主的意见得到统一，尤其是在加装电梯的费用分摊和维护管理方面。
城市管理与规划：随着加装电梯数量的增加，城市管理和规划需要不断适应新的变化，确保加装电梯与城市整体规划的协调。
展望未来，厦门市将继续优化旧楼加装电梯的流程，同时加强对电梯的安全管理和维护，为居民创造更加便利、安全的生活环境。
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