电梯维护保养频次法规解读

      电梯作为特种设备，其维护保养频次直接关系到运行安全。我国现行法规对电梯维护保养频次有明确规定，但随着行业发展，相关制度也在不断优化。

一、现行法规对维护保养频次的要求
《特种设备安全监察条例》第三十一条曾规定，电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。这一规定适用于所有在用电梯，包括乘客电梯、载货电梯等类型。维保工作需覆盖电梯的关键系统，如机房设备的运行状态检测、层门与轿门的安全装置校验、制动器与电气系统的功能测试、紧急报警装置的有效性验证等。每次维保必须形成书面记录，并由使用单位签字确认，确保责任可追溯。
二、现行规定存在的问题
在实际执行中，固定15日维保周期的弊端逐渐显现。对于使用频率低、维保力度大、使用环境良好的新电梯而言，15日一次的保养太过频繁，造成资源浪费；而对于使用负荷大、维保水平低、使用环境恶劣、使用年限较长、部件老化严重的电梯来说，15日一次的保养周期过长，不足以及时维护、调整电梯的状态，难以及时发现和处置电梯存在的隐患。过度保养和欠缺保养的情况同时存在，既造成了浪费，也埋下了安全隐患。
三、法规修订与按需维保趋势
2025年，市场监管总局将《特种设备安全监察条例》修订列为重点立法项目，拟取消电梯每15天维保一次的强制性规定。修订后的条例强调由电梯使用单位根据安全技术规范自行检测或委托专业机构检测，未经检测的电梯不得使用。这意味着电梯维护保养将向按需维保模式转变。按需维保模式已经在多地试点多年，如上海于2020年率先推出电梯“按需维保”政策，并搭建了智慧电梯平台。按需维保模式的全面实施，将使电梯维保更加科学、高效，同时也能更好地保障电梯的安全运行。
四、按需维保模式的优势与挑战
按需维保模式能够根据电梯的实际使用状况、运行环境、部件老化程度等因素，制定个性化的维保计划，提高维保的针对性和有效性。同时，该模式还能激发电梯制造单位提升制造和维保质量的内生动力，促进电梯制造企业提供优质优价的“设备+维保”一体化服务。然而，按需维保模式也面临着一些挑战，如如何准确评估电梯的实际状况、如何建立科学合理的维保计划、如何加强对维保单位的监管等。
       电梯维护保养频次的法规规定正经历从固定周期向按需维保的转变。这一转变旨在提高维保的科学性和有效性，更好地保障电梯的安全运行。在实施过程中，需要各方共同努力，建立科学合理的评估体系和监管机制，确保按需维保模式的顺利推行。