常州住宅电梯收费标准表：2025年各小区收费公示

随着城市化进程的加快，电梯作为现代住宅的重要配套设施，在居民生活中扮演着不可或缺的角色。为了规范物业管理服务，保障业主权益，常州市政府相关部门对住宅电梯的收费标准进行了统一管理，并要求各小区在2025年全面公示收费标准。以下为常州市部分典型小区的电梯收费标准汇总。

一、收费标准概述

根据常州市物价局和住房与城乡建设局联合发布的《常州市住宅电梯收费标准指导意见》，电梯运行费用主要包括电费、维保费用、保险费用以及日常维修费用等。具体收费标准需结合小区规模、电梯数量及使用频率等因素综合确定。同时，物业公司须按照“公开透明”的原则，将收费项目明细向全体业主公示，接受监督。

二、常见收费标准

1. 按户收费模式

这是目前最普遍的收费方式，适用于大多数普通住宅小区。收费标准通常为每月固定金额，具体如下：

• 小型小区（1-2部电梯）：80元/户·月
• 中型小区（3-6部电梯）：100元/户·月
• 大型小区（7部及以上电梯）：120元/户·月

2. 按建筑面积收费模式

对于部分高端或大型住宅区，会采用按建筑面积计费的方式。收费标准一般为每平方米每月0.5元至1元不等，具体金额由物业公司根据实际情况制定。

3. 特殊类型小区

部分老旧改造小区或特殊用途小区可能采取灵活收费机制。例如，一些经济适用房小区可能会适当降低收费标准，以减轻住户负担。

三、各小区收费情况举例

以下是常州市部分代表性小区的电梯收费标准：

1. 阳光花园

• 类型：中型住宅小区
• 电梯数量：4部
• 收费标准：100元/户·月
• 备注：该小区物业已承诺定期公开电梯运行数据，确保透明化管理。

2. 湖滨雅苑

• 类型：大型住宅小区
• 电梯数量：9部
• 收费标准：120元/户·月
• 备注：湖滨雅苑引入了智能化管理系统，通过物联网技术实时监控电梯运行状态。

3. 东方锦园

• 类型：高端住宅小区
• 电梯数量：6部
• 收费标准：150元/户·月
• 备注：该小区采用按建筑面积收费模式，每平方米每月收费1元。

4. 幸福里社区

• 类型：经济适用房小区
• 电梯数量：2部
• 收费标准：60元/户·月
• 备注：幸福里社区为低收入家庭提供补贴政策，进一步降低生活成本。

四、收费透明化的意义

电梯收费透明化不仅能够增强业主对物业公司的信任感，还能有效避免因收费问题引发的矛盾纠纷。根据规定，物业公司需在显著位置设置公告栏，详细列出电梯运行费用构成及年度收支情况。此外，业主有权参与电梯维护保养工作的监督，共同维护公共设施的安全与高效运转。

五、业主的权利与义务

作为小区居民，业主享有知情权和监督权，同时也需履行按时缴纳电梯费用的义务。若对收费标准存疑，可向物业公司提出书面申请，要求说明具体依据；如仍无法达成一致意见，可通过业主委员会或法律途径解决争议。

六、未来展望

随着科技的发展，未来的电梯收费或将更加智能化、精细化。例如，通过大数据分析优化电梯运行效率，减少能耗；利用区块链技术记录每一笔费用流向，提高透明度。这不仅有助于提升物业管理水平，也为居民创造了更舒适便捷的生活环境。

总之，电梯作为现代住宅的重要组成部分，其收费标准关系到每一位业主的利益。希望各小区能够严格按照规定执行，实现收费公平合理，让居民安心享受便利生活。