金坛区作为常州市的重要组成部分，近年来积极响应国家老旧小区改造政策，在推动既有住宅加装电梯方面取得了显著进展。自2020年起，金坛区便将老旧住宅加装电梯列为城市更新的重点项目之一，旨在改善居民生活条件，提升社区幸福感。

改造背景与意义

随着我国人口老龄化趋势加剧，越来越多的老年人居住在没有电梯的老楼中，上下楼成为困扰他们的主要难题。为此，金坛区结合实际情况，以解决居民出行不便为核心目标，逐步推进既有住宅加装电梯工作。这一举措不仅提升了居民的生活质量，还为城市注入了新的活力，进一步增强了社区凝聚力。

试点小区名单

截至目前，金坛区已确定多个试点小区开展既有住宅加装电梯工程。这些小区大多建于上世纪末至本世纪初，楼层多为六层或七层，住户中老年群体比例较高。以下为部分已完成或正在实施加装电梯的小区名单：

• 金桂园：该小区位于城区核心位置，共有20栋楼，其中已有8栋完成电梯安装。
• 东方广场：作为较早建成的商住两用小区，东方广场目前有4部电梯正在施工阶段。
• 水岸名都：该小区紧邻河滨公园，环境优美，已有6栋楼完成了电梯加装。
• 阳光新城：阳光新城是典型的拆迁安置小区，现有3栋楼成功加装电梯，并计划继续扩大覆盖范围。
• 西城雅居：位于城西板块，目前有5栋楼正在进行前期筹备工作。

实施过程中的挑战与解决方案

尽管加装电梯工作取得了积极成效，但在实际操作过程中仍面临诸多困难。例如，部分业主因费用分摊、噪音污染等问题产生分歧；也有个别小区由于地下管线复杂而无法顺利推进。针对这些问题，金坛区政府采取了一系列有效措施：

1. 建立协调机制：成立由街道办事处牵头的工作小组，负责统筹协调各方利益，确保沟通顺畅。
2. 优化审批流程：简化申请手续，缩短审批周期，提高工作效率。
3. 提供资金支持：对于符合条件的项目给予一定比例的资金补贴，减轻业主负担。
4. 加强技术指导：聘请专业团队对设计方案进行优化，确保施工安全可靠。

居民反馈与社会影响

从已经完成加装电梯的小区来看，大多数居民对这项工程表示满意。尤其是行动不便的老人和带小孩的家庭，纷纷表示新电梯极大地方便了日常生活。此外，加装电梯还带动了周边房产价值的增长，吸引了更多年轻家庭入住老旧小区。

未来展望

金坛区计划在未来三年内实现全区范围内具备条件的老旧住宅基本完成电梯加装任务。同时，还将探索智能化管理模式，比如引入人脸识别系统、远程监控等新技术，进一步提升居民的安全感和便利性。此外，政府也将鼓励社会资本参与进来，通过PPP模式（公私合营）吸引更多企业加入到这一公益事业中来。

总之，金坛区既有住宅加装电梯试点工作是一项利国利民的好事，它不仅改善了居民的生活条件，也为其他地区提供了宝贵经验。相信随着时间推移，这项惠民政策会惠及更多人群，让更多的家庭享受到现代化生活的便利。