南安小区电梯安装费用分摊公示

尊敬的南安小区全体业主：

为了提升小区居民的生活品质，改善老旧建筑的居住条件，经业主大会讨论并通过，决定对小区内部分未配备电梯的楼栋进行电梯加装工程。现将电梯安装费用的分摊情况公示如下，望各位业主予以监督并提出宝贵意见。

一、项目概况

本次电梯加装工程涉及南安小区A区3栋楼（具体为：A1、A2、A3号楼），每栋楼均为6层结构，共计18个单元，每单元设置一部电梯。电梯选用品牌为国内知名品牌，符合国家相关安全标准，并具备节能、环保等特点。

二、总费用及资金来源

1. 总费用估算

根据招标结果和市场行情，本次电梯加装项目的总预算约为人民币450万元，包括以下主要开支：

• 电梯设备采购费用：约270万元；
• 安装施工费用：约120万元；
• 设计、监理及其他杂费：约60万元。

2. 资金来源

• 政府补贴：根据当地政策，本项目可申请到专项补贴资金共计100万元；
• 业主自筹：剩余部分由业主按比例分摊，预计需筹集资金350万元。

三、费用分摊方案

为确保公平合理，本次电梯安装费用按照以下原则进行分摊：

1. 分摊对象

本次电梯加装工程仅覆盖已入住且同意参与电梯加装的业主。未参与表决或明确反对的业主不纳入分摊范围。

2. 分摊依据

费用分摊以房屋面积为基础，同时兼顾楼层高低因素，具体公式如下： [ \text{每户应缴金额} = \text{基础分摊金额} + \text{楼层调整系数} ]

其中：

• 基础分摊金额：根据总费用减去政府补贴后的余额，按每平方米建筑面积平均分配。
• 楼层调整系数：根据楼层高低设置不同系数，具体如下表所示：

3. 具体计算示例

假设某业主房屋面积为100平方米，位于4楼，则其应缴金额计算如下：

• 基础分摊金额 = (350万元 ÷ 总建筑面积) × 100平方米；
• 楼层调整金额 = 基础分摊金额 × 0.1；
• 最终应缴金额 = 基础分摊金额 + 楼层调整金额。

4. 收费明细

以下是各楼层住户的初步分摊金额估算（单位：元）：

注：以上数据仅为估算值，最终金额以实际结算为准。

四、付款方式与时间安排

1. 付款方式：采用分期付款模式，分三次支付：

   • 第一次支付：总金额的40%，于开工前缴纳；
   • 第二次支付：总金额的30%，于电梯主体完工后缴纳；
   • 第三次支付：总金额的30%，于验收合格后缴纳。

2. 付款时间：第一次付款截止日期为2023年11月30日，后续付款日期另行通知。

五、监督与反馈机制

为确保资金使用的透明度，业主委员会特设立专项账户，并定期公布资金使用情况。如对分摊方案或资金流向有疑问，请及时联系业主委员会办公室，联系电话：XXX-XXXX-XXXX。

六、结语

电梯加装工程是一项惠及全体业主的重要民生工程，希望大家能够齐心协力，共同推进项目的顺利实施。如有其他建议或意见，请通过书面形式提交至业主委员会，我们将认真研究并酌情采纳。

感谢大家的理解与支持！

此致
敬礼

南安小区业主委员会
2023年10月15日