《福州市既有住宅增设电梯实施细则：推进民生工程，提升居住品质》
2024-08-31
一、背景与目的
随着城市化进程的加快，福州市老旧住宅区的电梯需求日益增长。为改善居民出行条件，提高居住品质，福州市政府于2024年发布了《既有住宅增设电梯实施细则》（以下简称《细则》），旨在为既有住宅增设电梯提供明确的指导和管理。
二、实施细则概要
实施原则：《细则》强调业主自愿、社区引导、公开透明、充分协商的原则，旨在保障居民的权益和需求。
适用范围：适用于本市四城区内已建成、无电梯的既有住宅，且房屋结构安全、未列入五年内房屋征迁改造计划。
增设电梯流程：包括制定方案、业主表决、联合审查、施工监督等环节。
资金补贴：为鼓励增设电梯，政府提供资金补贴，每台电梯最高补贴10万元。
三、主要措施与成效
业主表决机制：增设电梯需得到三分之二以上业主的支持，确保了决策的民主性和透明性。
优化审查流程：简化了联合审查部门，提高了审批效率。
安全监管加强：通过完善建设全过程管理机制，确保了增设电梯的安全性和合规性。
资金支持与激励：政府补贴政策的实施，有效激发了居民和社区增设电梯的积极性。
四、存在的问题与改进方向
问题：部分老旧小区居民对于电梯增设的费用和后期维护存在顾虑。
改进方向：进一步加大宣传力度，明确电梯增设的长远益处，同时探索多元化的资金筹措方式，减轻居民负担。
五、结语
福州市《既有住宅增设电梯实施细则》的发布和实施，体现了政府对于民生工程的重视，有效提升了居民的生活质量和满意度。通过不断的实践和完善，福州市在老旧住宅增设电梯方面取得了显著成效，为其他城市提供了宝贵的经验。
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