深圳市福田区既有住宅加装电梯财政补贴政策总结

一、政策背景与意义

随着城市化进程的加快，老旧小区的居住条件亟待改善，尤其是对于高层住宅的老年人和行动不便的居民，加装电梯成为提升生活质量的重要措施。深圳市福田区政府高度重视这一民生问题，于2023年8月7日发布了《深圳市福田区既有住宅加装电梯财政补贴实施细则》，旨在规范既有住宅加装电梯财政补贴资金管理，充分发挥财政资金使用效益，推动加装电梯项目的实施。

二、补贴范围与条件

根据实施细则，补贴范围为福田区辖区范围内既有住宅，具体包括：

1. 符合《深圳市既有住宅加装电梯管理规定》要求的住宅。

2. 在2025年12月31日（含当日）之前取得工程规划许可证的加装电梯项目。

3. 包括本实施细则施行前已建成并投入使用的加装电梯项目。

需要注意的是，此前已享受过相关政府资金补贴的加装电梯项目，应予扣除已补贴金额。

三、补贴标准

实施细则明确了补贴标准，按照加梯住宅的楼层数予以补贴：

- 七层及七层以上：35万元/台

- 六层：32万元/台

- 五层：29万元/台

- 四层：26万元/台

这一补贴标准旨在减轻居民的经济负担，鼓励更多的既有住宅加装电梯，提升居住便利性。

四、补贴申请流程

补贴申请流程是实施细则中的重要内容，具体步骤如下：

1. 申请材料准备：申报业主应授权委托1名自然人或出资人、电梯安装企业、物业服务企业、电梯运维企业等单位为申请人，准备相关申请材料。

2. 提交申请：申请人需向属地社区工作站递交申请材料，包括《福田区既有住宅加装电梯财政补贴申请表》、加装电梯意愿征集表或业主同意加装电梯的证明文件、申报业主的身份证明、权属证明材料、授权委托书、《福田区既有住宅加装电梯财政补贴使用计划协议书》、加装电梯项目发票等财务凭证、《建设工程规划许可证》、《特种设备使用登记证》、《建设工程规划验收合格证》、建设工程消防验收备案材料、电梯运行维护托管协议、合同等。

3. 初步审核：属地街道办事处于每年1月1日至4月30日、7月1日至10月31日组织社区工作站接收申请材料，自接到申请材料之日起5个工作日内完成初步审核。

4. 公示：审核通过的，属地街道办事处组织社区工作站在加装电梯所在的小区、单元等明显位置进行公示，公示期不少于7个工作日。

5. 复核与公示：街道办事处定期将补贴申请资料统一申报至区加梯办，区加梯办组织有关单位对申请材料及补贴资格进行复核，复核通过后，在区住房建设局网站进行公示，公示期不少于7个工作日。

6. 资金拨付：经公示无异议或异议已妥善处理的，区加梯办统筹将全区加装电梯财政补贴申请纳入区住房建设局财政预算，区住房建设局核准后向区财政局申请财政资金，资金下达后将补贴发放至《福田区既有住宅加装电梯财政补贴申请表》载明的银行账户。

五、补贴资金的监督管理

实施细则对补贴资金的监督管理提出了明确要求：

1. 资金监管：区财政局、区住房建设局、各街道办事处应结合实际加强资金的监督管理。

2. 违规处理：有下列情形之一的，取消资金补助资格，相关费用自行承担：

- 电梯加装施工过程中，发生安全事故且造成人员伤亡的；

- 建设、验收过程中，对于相关部门提出的整改意见，拒不整改或两次整改后仍不合格的；

- 提交虚假材料或者采取其他手段隐瞒事实骗取补贴的；

- 补贴资金用于与既有住宅加装电梯无关支出的。

六、政策实施的效果与影响

深圳市福田区既有住宅加装电梯财政补贴政策的实施，对提升老旧小区的居住品质、方便居民生活具有重要意义。通过财政补贴，减轻了居民的经济负担，激发了居民加装电梯的积极性，促进了加装电梯项目的顺利实施。同时，政策的实施也带动了相关产业的发展，如电梯制造、安装、维护等，为地方经济发展注入了新的活力。

七、政策的持续性与改进

实施细则自2023年8月17日起执行，有效期至2025年12月31日。在此期间，政策的实施效果将受到持续关注和评估。政策的持续性和改进将根据实际情况和居民需求进行调整，以确保政策的实效性和适应性。

八、结语

深圳市福田区既有住宅加装电梯财政补贴政策是一项重要的民生工程，通过政府的积极引导和财政支持，能够有效改善老旧小区的居住条件，提升居民的生活质量。政策的实施不仅需要政府部门的精心组织和严格管理，也需要居民的积极参与和配合。通过各方的共同努力，相信深圳市福田区的既有住宅加装电梯工作能够取得更大的成效，为居民带来更多的便利和福祉。

出处说明

本文总结基于深圳市福田区住房和建设局发布的《深圳市福田区既有住宅加装电梯财政补贴实施细则》（以下简称“实施细则”），具体内容可参考[深圳市司法局网站](https://sf.sz.gov.cn/gfxwjcx/qjgfxwj/ftq/qzfbmgfxwj/qzbm/qzfhjsj/content/post_10795040.html)。