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《民法典》保驾护航:业主权益保障与加装电梯施工的顺利进行
2025-01-15

      随着城市老旧小区改造步伐的加快,加装电梯成为提升居民生活品质的重要措施。然而,在实际操作过程中,时常出现少数业主反对加装电梯,阻碍施工进展的情况。根据《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》),业主可以依法要求少数业主不得妨碍、阻止加装电梯施工。以下是对相关法律规定的总结和分析。

一、《民法典》相关条款解读

《民法典》第二百七十三条规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。”这一条款明确了业主在共有部分的权利与义务,为加装电梯提供了法律依据。

第二百七十八条规定:“业主依法共同决定事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”这意味着,只要加装电梯的决定符合法定比例的业主同意,少数业主便无权阻止。

二、业主权益保障

  1. 依法行使权利:根据《民法典》,业主享有对共有部分的使用、收益、处分权利。加装电梯属于对共有部分的合理使用和改善,符合大多数业主的利益。

  2. 尊重多数意见:在加装电梯问题上,应尊重多数业主的意见。少数业主不得以个人意愿为由,妨碍、阻止加装电梯施工。

三、应对少数业主阻挠的措施

  1. 沟通协调:首先,可以通过业主委员会或物业公司,与反对加装电梯的业主进行沟通,解释加装电梯的利好,争取其理解和支持。

  2. 法律途径:如果沟通无效,可以依据《民法典》的相关规定,通过法律途径解决。业主可以向人民法院提起诉讼,要求少数业主停止妨碍、阻止加装电梯施工的行为。

四、加装电梯施工的顺利进行对社会的影响

  1. 提升居住品质:加装电梯能够方便居民出行,尤其是老年人、残疾人等行动不便的人群,提高居住品质。

  2. 促进社会和谐:依法保障加装电梯施工的顺利进行,有助于化解邻里矛盾,促进社会和谐。

  3. 推动老旧小区改造:加装电梯是老旧小区改造的重要内容,有利于推动城市更新,提升城市形象。

五、总结与建议

《民法典》为加装电梯提供了有力的法律保障,业主可以依法要求少数业主不得妨碍、阻止加装电梯施工。为确保加装电梯工作的顺利进行,以下建议可供参考:

  1. 加强法律法规宣传:提高业主对《民法典》等相关法律法规的认识,明确各自的权利和义务。

  2. 完善协商机制:建立健全业主协商机制,确保加装电梯事宜能够充分讨论,形成共识。

  3. 依法维权:在遇到阻碍时,业主应勇于依法维权,维护自身合法权益。

总之,依法保障加装电梯施工的顺利进行,是提升居民生活品质、促进社会和谐的重要举措。《民法典》为业主提供了有力的法律支持,各级政府部门、物业公司和业主应共同努力,确保加装电梯工作的顺利推进。


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