广州市越秀区住宅旧梯换新补贴 15 万，是真的吗？

对于老旧电梯更新方式的判定，需综合多方面因素。首先考虑电梯的使用年限，使用 15 年以上（2009 年 1 月 1 日前办理使用登记）的住宅老旧电梯为重点关注对象，20 年以上（2004 年 1 月 1 日前办理使用登记）的优先进行更新评估。同时，依据电梯的运行状况至关重要，包括机械零部件磨损程度、电子元器件老化状况以及控制系统整体配置水平。若频繁出现故障维修成本高昂、维修周期长影响居民正常使用，或者安全性能经检测存在重大隐患，经专业评估后将确定其适宜的更新改造方式，或更新整机，或针对性改造关键部件。

居民有申报国债补贴进行更新、改造意向的，可通过物业服务企业、电梯制造单位等向区住建部门报送项目储备材料，相关区住建局联系方式如下：

★资金补助对象

资金补助对象涵盖多个层面。电梯所有权人为直接受助主体，包括全体业主共有的电梯，其更新改造费用可依规申请补助；单个业主独立拥有的电梯，若符合条件同样可获补助。对于委托物业服务企业或其他管理单位管理电梯的情况，实际承担更新改造费用的管理方也在补助范围内。这些对象在推进老旧电梯更新改造中发挥关键作用，资金补助为其提供有力支持。

★资金补助内容

资金补助全面覆盖老旧电梯更新改造核心环节。更新项目中，电梯设备购置费用，包含主机、轿厢、导轨等关键部件，可获相应补助。与之配套的安装工程费用，从基础施工、轿厢组装到电气布线调试等全过程成本，纳入补助范畴。改造项目里，针对老化或故障频发的关键部件更换费用，如曳引机、控制柜、限速器等更新成本可申请补助；同时，为提升电梯性能进行的技术升级费用，如控制系统数字化改造、增加安全防护装置等开支也受补助支持。

★资金补助标准

越秀区明确了极具吸引力的资金补助标准。更新电梯每台定额补贴 15 万元，有力推动老旧电梯整机换新，提升整体性能与安全性。改造电梯每台定额补贴 5 万元，鼓励对具备一定改造价值的电梯进行精准优化升级，以较小投入实现安全与功能提升，让不同需求的老旧电梯都能受益于资金扶持。

★资金补助申请流程

1. 前期准备与意向征集

由街道办事处或社区居委会牵头，联合物业服务企业，通过张贴通知、业主微信群发布、上门走访等多种方式，广泛宣传老旧电梯更新改造政策及补助方案，全面征集业主更新改造意向。组织业主协商确定更新改造方式、出资比例、更新后管理维保方案等核心事项，形成书面决议并由业主签字确认，确保业主意愿充分表达与统一。

2. 项目申报

申报主体（业主委员会、物业服务企业或电梯制造企业等）整理完备申请资料，向越秀区住房和建设局提交老旧电梯更新改造补助申请，提交《越秀区老旧电梯更新改造补助申请表》、电梯产权证明材料（如房产证、共有权证或产权归属协议）、业主决议书面文件、电梯更新改造方案（含设备选型、施工计划、预算明细）、电梯使用登记证、电梯检验报告（近三年）等关键材料。

3. 审核评估

区住建局联合市场监管局等相关部门，对申报项目资料完整性、合规性严格初审，核查电梯使用年限、产权归属、更新改造方案合理性等关键要素。初审通过后，组织专业技术团队深入现场勘查评估，检查电梯实际运行状况、评估更新改造必要性与方案可行性，依据勘查结果确定是否给予补助及补助额度，审核评估全程公正透明、精准专业。

4. 公示与资金发放

审核评估结果在越秀区政府官方网站、涉事小区显著位置公示不少于 7 个工作日，广泛接受社会与业主监督，确保公平公正。公示无异议或异议处理完毕后，区住建局依据补助标准核算补助金额，按财政资金管理规定与流程，将补助资金拨付至申报主体指定账户，为老旧电梯更新改造注入资金活力，加速项目实施。

★申请资金补助需提交的资料

1.申请表

填写《越秀区老旧电梯更新改造补助申请表》，涵盖电梯基本信息（品牌、型号、使用地址、注册时间）、更新改造内容概要、申报主体信息及业主意见汇总等内容，作为申请基础文件。

2.产权证明材料

提供电梯产权清晰证明，如房产证（含电梯分摊面积标注）、共有权证或业主共同签署的产权归属协议，明确产权主体，确保补助对象精准。

3..业主决议文件

业主大会或业主代表大会决议书面材料，含更新改造方式（更新或改造）选择、出资比例确定（各楼层业主分摊明细）、更新后管理维保方案（委托管理单位、维保周期与标准），体现业主意愿与决策，为项目实施奠定民意基础。

4.电梯更新改造方案

专业详尽的更新改造方案，包括更新设备选型依据（品牌性能优势、适配性分析）、施工组织计划（工期安排、施工流程与工艺）、预算详细清单（设备采购、安装调试、土建改造等费用明细），为项目实施提供精准规划与成本核算。

5.电梯使用登记证与检验报告

提交电梯原始使用登记证，明确注册登记时间、参数等信息；近三年电梯定期检验报告，反映电梯运行性能变化与安全状况趋势，为评估更新改造必要性提供关键数据。

★资金补助的时效

资金补助申请受理具有明确时效规定，原则上按年度分批受理，具体申报时间依据越秀区住建局年度工作计划与通知确定。项目需在申报获批后规定时间内启动并完工验收，通常为 1 年（特殊情况经申请获批可适当延长但不超 2 年），逾期未完成则补助资格可能调整，确保资金高效利用与项目高效推进。

政策

★资金补助对象

★资金补助内容

★资金补助标准

★资金补助申请流程

1. 前期准备与意向征集

2. 项目申报

3. 审核评估

4. 公示与资金发放

★申请资金补助需提交的资料

2.产权证明材料

3..业主决议文件

4.电梯更新改造方案

5.电梯使用登记证与检验报告

★资金补助的时效

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