广州市针对电动自行车进入电梯的安全隐患，出台了禁止电动自行车及其蓄电池进入电梯轿厢的立法。物业作为小区管理的第一线，如何有效执行这一新规成为当务之急。本文将探讨物业在执行新规过程中可能采取的策略和方法。

一、立法背景与物业责任

广州市立法禁止电动自行车进电梯，旨在预防电动自行车在电梯内引发的火灾事故，保障居民的生命财产安全。物业作为小区管理的主体，肩负着执行新规、维护小区安全的重任。

二、物业执行新规的策略

1. 宣传教育先行

物业应通过公告栏、业主群、小区广播等多种渠道，广泛宣传新规内容及其重要性。

举办专题讲座或座谈会，提高业主对电动自行车进电梯危害的认识。

与政府相关部门合作，发放宣传资料，强化居民的安全意识。

2. 加强监控与巡查

在电梯内安装监控摄像头，实时监控电梯使用情况，防止电动自行车进入。

增加保安人员巡查频率，特别是在高峰时段，确保新规得到有效执行。

对违规行为进行记录，并采取相应的劝阻措施。

3. 完善设施建设

规划和增设电动自行车停放区域，确保有足够的停车空间。

在小区内合理布局充电桩，满足业主充电需求。

对停车区域进行改造，安装充电设施和消防设施，提高安全性。

4. 制定规章制度

物业应制定具体的电动自行车管理规定，明确禁止电动自行车进入电梯的具体措施。

设立奖惩机制，对遵守规定的业主给予奖励，对违规行为进行处罚。

5. 加强与业主的沟通

物业应主动与业主沟通，了解业主的需求和意见，共同商讨解决方案。

鼓励业主参与小区管理，形成共建共治共享的良好氛围。

三、面临的挑战与应对措施

1. 挑战：部分业主可能对新规有抵触情绪，不愿改变原有习惯。

应对：物业需耐心解释新规的必要性和紧迫性，通过案例警示和教育，争取业主的理解和支持。

2. 挑战：电动自行车停放和充电设施不足。

应对：物业应积极与政府沟通，争取政策支持和资金补助，加快设施建设。

3. 挑战：违规行为难以完全杜绝。

应对：物业应持续加强监管，对违规行为进行记录和通报，必要时可寻求法律支持。

     广州市立法禁止电动自行车进电梯，对物业的管理提出了新的要求。物业应通过宣传教育、加强监控、完善设施、制定规章制度和加强与业主沟通等多方面措施，确保新规得到有效执行。面对挑战，物业需不断创新管理方法，与业主共同努力，共同维护小区的安全与和谐。