广州出台加装电梯地方标准：10万栋老旧小区住宅迎新生
2024-10-17
近日，广州市出台并实施了全国首个省会城市针对既有住宅加装电梯的地方标准《既有住宅加装电梯技术规范》（以下简称《技术规范》）。这一举措将直接影响广州市约10万余栋老旧小区住宅楼，标志着广州市在老旧小区改造和居民生活品质提升方面迈出了重要一步。
《技术规范》的制定与实施
《技术规范》由广州市规划和自然资源局牵头，联合市住房和城乡建设局、市市场监督管理局共同制定并发布实施。该规范是全国首个省会城市加装电梯地方标准，也是目前国内体系最为完备的既有住宅加装电梯技术规范。
老旧小区加装电梯的迫切需求
据统计，广州市老旧小区住宅待加装电梯的存量约10万栋，主要集中在中心城区，居住群体多为老年人。加装电梯的需求在这些区域尤为强烈，以方便老年人及其他居民的日常出行。
《技术规范》的主要内容
《技术规范》共包括九章76款条文，涵盖了既有住宅加装电梯民生工程的前期技术评估、方案设计，中期阶段的土建施工和验收、设备安装，以及后期阶段的使用管理等全生命周期的规范要求。
安全与便利并重
《技术规范》在确保安全底线的同时，也注重提升居住品质和无障碍通行便利。其中，特别强调了加装电梯的安全规范要求，包括基础、结构、消防、土建施工、设备安装等方面，以确保民生工程的安全。
无障碍出行的考量
《技术规范》提倡在加装电梯工程中，根据既有住宅现状条件和居民意愿，优先选择平层停靠方案，即电梯停靠层与本栋住宅各楼层楼面标高一致，从而实现无障碍入户。
电梯使用管理与应急救援
《技术规范》还涵盖了电梯使用管理和应急救援方面的内容，包括安装具有困梯自动报警的AI物联网监控设施及增设外线直拨电话等，以提高电梯使用的安全性和便利性。
结语
广州市这一加装电梯地方标准的出台，不仅为老旧小区的居民带来了实质性的便利，也为全国其他城市在老旧小区改造方面提供了宝贵的经验和参考。随着《技术规范》的深入实施，预计将有力推动广州市老旧小区的焕新改造，提升居民的生活质量。
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